Как рассчитать аренду

Оценка Стоимости Аренды Автомобиля



Независимая оценка арендной платы за какие-либо услуги, транспортные средства, оборудование, машины и механизмы, помещения и так далее, крайне важна, так как позволяет определить достоверную величину платежей за аренду. Отчет об оценке стоимости аренды автотранспорта, земельного участка, квартиры, различных нежилых помещений представляет собой документальное подтверждение обоснованности арендных платежей. Оценка аренды дает возможность избежать огромного количества конфликтов и споров. Ведь нередко собственник того или иного имущества не в состоянии самостоятельно назначить размер выплат за аренду. В особенности такие ситуации часто наблюдаются, когда в аренду сдаются уникальные предметы и имущество, например – специальное оборудование для производственных процессов, недвижимость нестандартной планировки, старинные авто и так далее. В таких случаях лишь квалифицированная оценка стоимости аренды способна гарантировать, что все стороны арендного процесса останутся довольны.

Оценка аренды.

Оценка стоимости аренды автомобиля, или оценка права аренды земельного участка, недвижимости базируется на том, что рыночная цена арендованного имущества равняется прибыли капитализированной от использования объекта аренды. При этом при оценке арендной платы во внимание не принимаются различные обязательные платежи и налоги. Даже если специалист оценочной компании при проведении оценки аренды квартиры или иного имущества не имеет данных о ставках аренды на рынке, он может определить стоимость (рыночную) того или иного объекта аренды, и на основании этих данных установить размер арендной ставки. Такой подход нередко применяется для оценки стоимости аренды автотранспорта, для оценки права аренды нежилых помещений и в целом для оценки арендованной недвижимости любого нестандартного вида.

Оценка права аренды

Оценка арендной платы, будь то оценка стоимости аренды автотранспорта, оценка аренды квартиры или оценка права аренды земельного участка, таким образом, состоит из нескольких этапов:

- определение рыночной цены определенного имущества при помощи наибольшего количества разных методов оценки;
- определение на базе процессов по использованию имущественного объекта ставки дисконтирования;
- определение вероятной прибыльности имущества;
- определение частей прибыли для каждой из сторон процесса.

Именно эта часть прибыли арендодателя и будет суммой ставки аренды по результатам оценки права аренды, если вам необходимо оценить квартиру в аренду, транспортное средство или другое имущество.

Источник: proocenka.com
Расказать о статье друзьям

Похожие статьи

Оценка Длины Очереди Автомобилей

Оценка Длины Очереди Автомобилей

JUNE 24, 2017

Детектор определения длины очереди предназначен для оценки загруженности точек обслуживания клиентов. Информация о загруженности…

Читать далее
Оценка Ущерба Автомобиля

Оценка Ущерба Автомобиля

JUNE 24, 2017

Профессиональная оценка ущерба автомобилей послe ДТП - одна из главных направлений деятельности нашeй организации. Независимая…

Читать далее
Рассказать друзьям